Maison 184m² SAINT ALBAN DE ROCHE

Sixtine immobilier vous propose en Exclusivité : Un havre de paix alliant élégance, confort et performances énergétiques

Vous tomberez sous le charme de cette maison au cœur du village de St Alban de Roche qui allie calme, sérénité, dans un écrin de verdure, propice à la détente et aux loisirs.
L'Harmonie  de cette maison d’architecte construite avec les meilleurs matériaux, il y a 20 ans, a bénéficiés d’une rénovation globale, qui lie modernité et confort énergétique qui lui ont été apporté en 2020 (climatisation réversible,fenêtres, volets, électriques centralisé, Somfy, panneaux solaires, chaudière, cumulus, bandeaux sous toitures, cuisine avec plan de travail en pierre de Zimbabwe effet cuir, salles de bain, suite-parentale , piscine, adoucisseur, pergola Bio climatique et Jacuzzi, Recharge véhicule électrique rapide)
La maison vous offre 150 m² habitable plus un sous-sol de 39m² isolé et carrelé avec lingerie et rangements et garage avec porte sectionnelle , une facilité de vie évidente grâce à son semi plain-pied, un espace parents avec master room et son balcon privé avec baies à galandage, dressing et salle de bain  et bureau et un espace enfant composé de trois chambres dont deux avec mezzanine et leur salle de bain.
Son jardin paysagé de 1 396 m², conçu pour sublimer chaque saison avec une forêt  face à vous abritant de belles essences d'arbres vous offrant été comme hiver le chant des oiseaux pour parfaire votre zénitude et harmonie . 
Sa Piscine sécurisée par volet roulant de 12X 3.50 ravira les nageurs ( au sel et chauffée par PAC) et son Jacuzzi viendra compléter votre bien être et celui de vos proches.
Ne manquez pas cette maison qui vous permet en 2 mn à pieds d'aller au charmant village en pierre de St Alban de Roche, ses commerces son marché et ses écoles.
La proximité de la gare de l'Isle D'abeau à quelques minutes et l'accès facile à l'autoroute facilitera vos déplacements.
Contactez Nathalie Sarazin au 0664081149 pour des informations complémentaires et un RDV.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)