


- Surface297 m²
- Pièces9
- Salle de bains3
- Terrain12 a 86 ca
- Construction1880
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Demeure de caractère en coeur de village
845 000 €
Les points forts
- Rénovation Matériaux et finitions haut de gamme
- 3mn à pied des écoles et commerces
- 7mn gare et collège et commerces Meximieux
- 30 mn St Exupery
Descriptif du bien
Demeure de caractère en coeur de village
Plongez dans l'histoire avec cette ferme rénovée au Coeur de Bourg-Saint-Christophe datant de 1880 et repensée totalement avec des matériaux haut de gamme , elle offre une surface habitable de 300 m² et 120m² de dépendance sur un terrain de 1286 m² entièrement clos.
Cette propriété de grand standing, se compose de 9 pièces dont 4 chambres et 3 salles de bains et un grand bureau, vous séduira par son charme authentique et sa modernité.
Son entrée lumineuse équipée de suspensions Italiennes ouvre sur les espaces de vie de + de 90 m², équipé d' ouvertures en bois et aluminium à triple vitrage, vous offrant une vue imprenable sur le jardin et les terrasses. La cuisine indépendante et attenante à la salle à manger est équipée en électromenager Miele ( four 90 cm), induction Asko, et Hotte Berbel avec sortie extérieure est un véritable joyau pour les amateurs de gastronomie, son plan de travail en marbre Labrador Bleu et sa table assortie, completent ce havre de paix culinaire tout comme sa cheminée Focus .Les différents salons lecture et Tv ou cheminée avec acces direct sur le jardin offrent des cocons de vie différents selons vos envies et les saisons. Sa suite parentale en rez de jardin vous permettra elle aussi de profiter dès votre réveil de votre piscine.
Le standing de cette propriété se reflète également dans ses dépendances offrant places de stationnement pour plusieurs voitures , sa cuisine d'été de 22m² équipée, sa piscine de 9.80x4.30 m à filtration à oxygène bio UV, mais aussi sa cave de 21 m² pour les amateurs de vin de garde.
Située à Bourg-Saint-Christophe, cette ferme est à proximité des commodités : à pied, crèches, écoles, alimentation générale, restaurant, parc et jardin, hôpital, médecins, collège et lycée à quelques minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une propriété qui allie charme et modernité, Visites sur Rendez -vous avec Nathalie Sarazin au 06 64 08 11 49
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouvCaractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesBois/Aluminium/Triple vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée, Climatisation, Fibre optique, Portail motorisé
- Surface297 m²
- Surface au sol168 m²
- Séjour90 m²
- Surface terrasse200 m²
- Pièces9
- Chambres5
- Salle de bains3
- WC3
- Construction1880
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Description de la piscine9.80X4.30 HAUTEUR 1.30
- Terrain12 a 86 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationMeximieux 01800
- RéférenceVM2660


Détail des pièces
- ENTREE 14.09 m²
- CUISINE EQUIPEE + CHEMINEE JOTUL+ OFFICE22.07 m²
- SALLE A MANGER ET SALON TV35.13 m²
- SALON CHEMINEE "JOTUL série numéroté"31.83 m²
- SALON TV 26.96 m²
- WC +LAVE MAIN2.71 m²
- DEGAGEMENT SEJOUR4.49 m²
- SUITE 113.87 m²
- SALLE DE BAIN SUITE 1 + WC SEPARE ET DEGAGEMENT10.25 m²
- CHAMBRE 2 .14.93 m²
- SDB CHAMBRE 211.47 m²
- DRESSING10.02 m²
- BUANDERIE11.63 m²
- TOILETTES 21.03 m²
- COULOIR 23.77 m²
- COULOIR CHAMBRES AMIS4.25 m²
- PASSERELLE VERRE ACCES CHAMBRES AMIS3.85 m²
- CHAMBRE 321.61 m²
- BUREAU OUVERT.26.25 m²
- DEGAGEMENT.6.25 m²
- CHAUFFERIE3.21 m²
- CHAMBRE 414.17 m²
- SALLE DE DOUCHE6.3 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4560.00 € et 6250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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