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Maison ancienne à vendre, 9 pièces - Meximieux 01800
Maison ancienne à vendre, 9 pièces - Meximieux 01800
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  • Surface297 m²
  • Pièces9
  • Salle de bains3
  • Terrain12 a 86 ca
  • Construction1880
  • Visite virtuelleVisite virtuelle

Demeure de caractère en coeur de village

845 000

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Maison ancienne à vendre, 9 pièces - Meximieux 01800

Les points forts

  • Rénovation Matériaux et finitions haut de gamme
  • 3mn à pied des écoles et commerces
  • 7mn gare et collège et commerces Meximieux
  • 30 mn St Exupery

Descriptif du bien

Demeure de caractère en coeur de village

Plongez dans l'histoire avec cette  ferme rénovée au Coeur de Bourg-Saint-Christophe datant de 1880 et repensée totalement avec des matériaux haut de gamme , elle offre une surface habitable de 300 m² et 120m² de dépendance sur un terrain de 1286 m² entièrement clos.

Cette propriété de grand standing, se compose de 9 pièces dont 4 chambres et 3 salles de bains et un grand  bureau, vous séduira par son charme authentique et sa modernité.
Son entrée lumineuse équipée de suspensions Italiennes ouvre sur les espaces de vie de + de 90 m², équipé d' ouvertures en bois et aluminium à triple vitrage, vous offrant une vue imprenable sur le jardin et les terrasses. La cuisine indépendante et attenante à la salle à manger est équipée en électromenager Miele ( four 90 cm), induction Asko, et Hotte Berbel avec sortie extérieure est un véritable joyau pour les amateurs de gastronomie, son plan de travail en marbre Labrador Bleu et sa table assortie, completent ce havre de paix culinaire tout comme sa cheminée Focus .Les différents salons lecture et Tv ou cheminée avec acces direct sur le jardin offrent des cocons de vie différents selons vos envies et les saisons. Sa suite parentale en rez de jardin vous permettra elle aussi de profiter dès votre réveil de votre piscine.

Le standing de cette propriété se reflète également dans ses dépendances offrant places de stationnement pour plusieurs voitures , sa cuisine d'été de 22m² équipée, sa piscine de 9.80x4.30 m à filtration à oxygène bio UV, mais aussi sa cave de 21 m² pour les amateurs de vin de garde.

Située à Bourg-Saint-Christophe, cette ferme est à proximité des commodités : à pied, crèches, écoles, alimentation générale, restaurant, parc et jardin, hôpital, médecins, collège et lycée à quelques minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une propriété qui allie charme et modernité, Visites sur Rendez -vous avec Nathalie Sarazin au 06 64 08 11 49

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz
  • Ouvertures
    Bois/Aluminium/Triple vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Cheminée, Climatisation, Fibre optique, Portail motorisé
  • Surface
    297 m²
  • Surface au sol
    168 m²
  • Séjour
    90 m²
  • Surface terrasse
    200 m²
  • Pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Salle de bains
    3
  • WC
    3
  • Construction
    1880
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    3
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Oui
  • Description de la piscine
    9.80X4.30 HAUTEUR 1.30
  • Terrain
    12 a 86 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Meximieux 01800
  • Référence
    VM2660

Détail des pièces

  • ENTREE
    14.09 m²
  • CUISINE EQUIPEE + CHEMINEE JOTUL+ OFFICE
    22.07 m²
  • SALLE A MANGER ET SALON TV
    35.13 m²
  • SALON CHEMINEE "JOTUL série numéroté"
    31.83 m²
  • SALON TV
    26.96 m²
  • WC +LAVE MAIN
    2.71 m²
  • DEGAGEMENT SEJOUR
    4.49 m²
  • SUITE 1
    13.87 m²
  • SALLE DE BAIN SUITE 1 + WC SEPARE ET DEGAGEMENT
    10.25 m²
  • CHAMBRE 2 .
    14.93 m²
  • SDB CHAMBRE 2
    11.47 m²
  • DRESSING
    10.02 m²
  • BUANDERIE
    11.63 m²
  • TOILETTES 2
    1.03 m²
  • COULOIR 2
    3.77 m²
  • COULOIR CHAMBRES AMIS
    4.25 m²
  • PASSERELLE VERRE ACCES CHAMBRES AMIS
    3.85 m²
  • CHAMBRE 3
    21.61 m²
  • BUREAU OUVERT.
    26.25 m²
  • DEGAGEMENT.
    6.25 m²
  • CHAUFFERIE
    3.21 m²
  • CHAMBRE 4
    14.17 m²
  • SALLE DE DOUCHE
    6.3 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4560.00 € et 6250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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